فراخوان عمومی احداث مجتمع 130 واحدی

• 
• 

توضیحات

منتشر شده در چهارشنبه, 20 دی 1402 11:56

شهرداری بندرگز به استناد مجوز شماره 327 مورخه 30/7/1402 شورای اسلامی شهر بندرگز و تائیده شماره 91308/1402 مورخه 20/8/1402 کمیته انطباق فرمانداری و دستورالعمل شماره 199049 مورخه 9/12/1399 وزیر محترم کشور جهت مشارکت در سرمایه گذاری در نظر دارد نسبت به واگذاری زمین شهرداری به متراژ 3090  متر مربع  واقع در شهرک باهنر جنب مدرسه نمونه دولتی بشارتی و احداث 130 واحد مسکونی اقدام نماید . پیشنهاد قیمت و بازگشایی پاکات درفراخوان از روزچهار شنبه مورخه 20/10/1402 تا ساعت 12 روز یکشنبه مورخه 1/11/1402  از طریق جراید کثیرالانتشار وسایت شهرداری و نصب بنر در سطح شهر به اطلاع می رساند .

1- شرکت کنندگان در فراخوان مکلف هستند کلیه اسناد و مدارک مورد نیاز بهمراه پیشنهاد قیمت خود را تا ساعت 12 روز یک شنبه مورخه 1/11/1402 به دبیرخانه شهرداری به صورت مکتوب تحویل نمایند .

2-کمیسیون فراخوان  در روز  دوشنبه مورخه 2/11/1402 راس ساعت 10 صبح  تشکیل می گردد.

3-به پیشنهاد های فاقد مهر و امضا مجاز ( اشخاص حقوقی)  مشروط ، مخدوش و پیشنهاد هایی که پس از مهلت مقرر واصل می شود ، ترتیب اثر داده نخواهد شد ، اشخاص حقوقی مکلف به ارائه اساسنامه ، آخرین تغییرات و ثبت شرکت ها می باشند .  

4-قیمت پایه کارشناسی به شرح ذیل می باشد .

5-شهرداری در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است.

6-کلیه هزینه های آگهی ، کارشناسی و غیره که در اثر فراخوان حادث گردد به عهده برنده فراخوان خواهد بود .

7- برنده فراخوان موظف است ظرف مدت 72 ساعت پس از اعلام کتبی شهرداری نسبت به انعقاد قرارداد با شهرداری   در غیر اینصورت نفرات بعدی برنده خواهند بود.

8- زمین مورد نظر فاقد سند ثبتی می باشد .

9- در صورت سوال در مورد فراخوان با شماره 34367375-017 واحد امور مالی شهرداری  بندرگز و واحد ساختمانی به شماره 01734367611 تماس حاصل نمایند

 

شرایط شرکت در فراخوان

1-     عوارضات پروانه به تعداد 130 واحد و تعداد 5 طبقه روی پیلوت محاسبه شده است و لیکن هزینه های تهیه نقشه و استعلام های مربوط اعم از  تامین اجتماعی ، آموزش و پرورش ، نظام مهندسی و سایر هزینه های مربوطه بر عهده برنده فراخوان می باشد .

2-     طبقات چهارم بعد از ابلاغ طرح تفصیلی و طبقه پنجم در مراجع کمیسیون ماده 5 مجوزات قانونی آن با پیگیری های برنده مناقصه اخذ خواهد شد ( عوارضات شهرداری ان محاسبه و براورد و لحاظ شده است )

3-     شرکت کنندگان می بایست متراژ واحدهای تحویل به شهرداری را بصورت متراژ کامل به شهرداری پیشنهاد نمایند و بالاترین متراژ پیشنهادی برنده فراخوان خواهد بود.

4-     شهرداری در انتخاب واحدها  - متراژ  -  تعداد طبقات  -  جانمایی آن مختار و اختیار تام دارد.

5-     واحد های شهرداری می بایست بدون هر گونه تسهیلات بانکی باشد

6-     واحد های شهرداری بصورت خام اعم از بدون کابینت – شیر الات  - بدون رادیاتور و بدون پکیج محاسبه خواهد شد .

7-     اولویت با شرکت های تعاونی مسکن می باشد .

8-     کل واحد ها باید در مهلت  24 ماهه و حد اکثر  36 ماهه احداث و تحویل گردد .

9-     تمامی واحد ها می بایست برابر مقررات ملی ساختمان طراحی و احداث گردد .

10- واحدهای شهرداری و سایر واحد ها می بایست دارای انشعابات کامل آب ؛ برق ؛ گاز ؛ مستقل باشد .

11-  تمامی ساختمانها باید دارای آسانسور ، نمای اصلی سنگ ، نمای فرعی زح کشی یا ترکیبی ، راه پله و مشاعات سنگ یا سرامیک تا سقف باشد .تجهیزات  آسانسور کشی باید مورد تایید موسسه استاندارد استان باشد .

12- اسناد تمامی واحد های شهرداری ظرف مدت حداکثر 6 ماه بعد از تحویل  واحدهای مسکونی و آن بنام شهرداری و یا هر کس و فردی را که شهرداری معرفی  نماید منتقل گردد .

13- در صورت هر گونه قصور در تحویل واحد یا تحویل سند معادل مبلغ اجاره برابر نظر کارشناس رسمی دادگستری و طبق عرف اجاره منطقه ، هر واحد بعنوان جریمه و وجه التزام از طرف سازنده به ازای  هر واحد محاسبه خواهد شد .

14-  مشخصات ساختمان شامل اسکلت بتنی  -  سقف تیرچه با یلوکهای پلی استایرن - سازه خمشی  متوسط  - پنجره ها  UPVC  -  چهارچوب فرانسوی – دربها ملامینه - درب ورودی ضد سرقت با روکش  MDF   و قفل کاله و چهار چوب بضخامت  25/1  -شیشه رنگی رفلکس– سرامیک ها درجه یک ( 1 ) ایرانی – کل کف سرامیک – پله سنگ گرانیت یا خرم اباد ممتاز – کف پارکینگ موزائیک درجه ( 1 ) ایرانی - سقف تخت بام با ایزوگام و انبار یها پشت بام – تامین فیزیکی پارکینگ برای کل واحدها - ساختمان باید مجهز به سیستم اعلام حریق باشد .

15- کل ساختمان باید دارای چاه فاضلاب  میله ای برابر ضوابط مهندسین تاسیسات باشد .

16- کل عوارضات شهرداری برای متراژ مندرج در پروانه موقت محاسبه گردیده است و هرگونه اضافه بنا مازاد بر سطح اشغال مجاز ، پس از ارجاع پرونده به کمیسیون ماده 100 و عوارضات متعلقه ان بر اساس سال 1402 محاسبه و معادل مبلغ جریمه + عوارض ، متراژ پیشنهادی برنده مناقصه طبق قیمت پیشنهادی افزایش می یابد ( متراژ پشنهادی بر اساس مبلغ قابل استخراج بوده و در صورت هرگونه اضافه متراژ که منتهی به افزایش عوارض و جریمه شود ، معادل مبلغ اضافه شده و با همان قیمت پیشنهادی ، سهم متراژ شهرداری افزایش می یابد.

17-  تاسیسات ساختمان باید از تاسیسات و لوله های استاندارد 5 یا 7 لایه برابر ضوابط نظام مهندسی بر اساس پیش بینی سیستم گرمایش پکیج طراحی و اجرا گردد .

18-  واحدهای مجتمع ، الزاماً برای اعضای شرکت تعاونی و در راستای اجرای شعار دولت و عرضه مسکن برای شهروندان شهر بندرگز صورت پذیرد و هرگونه احتکار مسکن و یا عدم واگذاری به بهانه اجاره آن ممنوع بوده و کل واحدها می بایست به افراد و عضو شرکت تعاونی واگذار گردد .

19-  شهرداری از بابت صدور پایانکار یا تمدید هیچگونه هزینه ای اضافه ای در مهلت مقرر مندرج در این فراخوان اخذ نخواهد کرد .

20-  راه پله ها باید نرده فلزی داشته باشد – آسانسور دارای موتور ایرانی  - کابین استیل باشد .

21-  اولویت با شرکت  های تعاونی مسکن ادارات بومی شهر بندرگز می باشد

22-  در خصوص نحوه تعامل با برنده فراخوان – اخذ تضمین انجام تعهد – انتقال اسناد عرصه بنام برنده فراخوان بر اساس صرفه و صلاح شهرداری و ائین نامه مالی شهرداری رفتار میگردد و شهرداری در این خصوص مختار است .

23- اخذ تسهیدات مسکن نهضت ملی برای کل واحدها بجز واحد های شهرداری برابر متراژ پیشنهادی بلامانع است .   

24-  میلگردهای مصرفی ساختمان باید از کارخانه ای معتبر ترجیعاً فایکو – امیر کبیر و .... باشد .

25-  مصالح سنگی مصرفی ساختمان باید از مصالح  شسته معادن خوب استان ترجیحاً گرگان و علی آباد باشد .

26-  نمای اصلی ساختمان سنگ تراورتن و نمای پشتی سرامیک یا نرمه کشی محاسبه گردد .

27-  کل راه پله و پاکرینگ تا سقف سنگ شود.

28-  کل لوله های فاضلاب از لوله های فشار قوی دارای استاندارد لحاظ گردد .

29-  کل اماده سازی و محوطه سازی بر عهده برنده فرخوان میباشد .

30-  هزینه نقل و انتقال کل واحدها بنام شهرداری ، هزینه تفکیک اعیانی – اخذ گواهی استاندارد اسانسور – اخذ هزینه های نقشه برداری و نظام مهندسی و ... تماما بر عهده برنده فرخوان میباشد .

31-  در صورت موافقت مراجع ذیصلاح استانی و انجام سیستم طراحی و نظارت ان توسط دفتر فنی شهرداری بندرگز ، مبلغ هزینه نظام مهندسی و خدمات مذکور طبق تعرفه نظام مهندسی با اعمال ضریب کاهشی مورد توافق شهرداری ، به مبلغ و متراژ پیشنهادی برنده فراخوان با اعمال شرایط بند 16 اضافه میگردد .

32-  تراسها رو به نما نرده سنگی به ارتفاع 110 سانتیمتر لحاظ گردد .

33-  تمامی شیشه ها دوجداره